Od kilku lat spłacasz kredyt hipoteczny, ale obserwujesz, jak obecnie banki oferują o wiele korzystniejsze warunki niż te zawarte w Twojej umowie kredytowej? Rosnące raty przekraczają Twoje możliwości spłacania zobowiązania? A może wręcz przeciwnie – obecnie zarabiasz dużo lepiej i chcesz szybciej pozbyć się kredytu, skracając okres jego spłaty? Sprawdź, czym jest refinansowanie zobowiązań!
Na czym polega refinansowanie zobowiązań?
Refinansowanie to inaczej przeniesienie istniejącego zadłużenia do innego banku – zawarcie umowy kredytowej z innym podmiotem na rzecz szybszej spłaty poprzedniego kredytu. Celem refinansowania zobowiązania jest skorzystanie na lepszych warunkach, przy czym może to być obniżenie kosztów, skrócenie okresu spłaty albo inne korzyści, na jakich aktualnie zależy kredytobiorcy. Kluczowe jest to, by zawierana umowa była rzeczywiście bardziej opłacalna pod wybranym względem, a to nie zawsze jest możliwe. Warto zatem dokładnie przeanalizować warunki umowy, aby ocenić, czy jest sens przeprowadzać całą operację, która wiąże się z pewnymi formalnościami i dodatkowymi opłatami (np. za wpisy do KW). Refinansowanie ma sens właściwie wyłącznie w przypadku dużych zobowiązań, np. kredytów hipotecznych, bo nie każdy kredyt gotówkowy można w ten sposób spłacić – w zależności od zapisów w umowie.
Kiedy warto rozważyć refinansowanie kredytu hipotecznego?
Istnieje wiele okoliczności sprzyjających podjęciu decyzji o refinansowaniu kredytu hipotecznego. To na przykład:
- ogólnie lepsza sytuacja na rynku kredytowym, dużo niższe stopy procentowe i oprocentowanie kredytów niż w momencie zawierania umowy kredytowej,
- zmiana warunków – na przykład obniżenie raty, wydłużenie albo skrócenie okresu kredytowania lub inne warunki, na których obecnie zależy kredytobiorcy,
- konsolidacja zobowiązań – możliwość spłacania jednego kredytu na jasnych warunkach zamiast kilku, np. za mieszkanie i samochód,
- znacznie lepsza zdolność kredytowa – jeśli kredytobiorca zarabia znacznie lepiej niż w momencie zawierania umowy kredytowej i poprawił swoją ogólną ocenę w BIK-u, może liczyć na korzystniejsze warunki refinansowania,
- problemy finansowe – jeśli np. rosnąca rata kredytu przekracza możliwości kredytobiorcy albo wcześniejszą umowę zawierał z małżonkiem, z którym się rozstał, dobrym rozwiązaniem może być refinansowanie, które obniży ratę i wydłuży okres spłaty.
Czy refinansowanie kredytu zawsze jest opłacalne? Niestety nie, dlatego zawsze należy dokładnie zapoznać się z warunkami nie tylko nowego banku, ale też tego, w którym mamy zobowiązanie – w wielu przypadkach zastrzeżony jest termin, w którym bank nalicza dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu i wówczas bardziej opłaca się poczekać.
Odwiedź jedno z biur operacyjnych KONKRET marketpozyczkowy.pl – np. w Ostrołęce, Ciechanowie, Ostrowi Mazowieckiej, Pułtusku, Płocku, Płońsku albo Łomży – by poznać oferty kredytów dopasowanych do Twoich możliwości.